Mais difícil arrendar casa

Os proprietários estão a exigir garantias bancárias em vez de fiadores para novos contratos de arrendamento, precavedo-se assim contra calotes.

"Os senhorios estão a ser mais exigentes e as garantias bancárias dão mais segurança", confirmou ao Correio da Manhã António Marques, da Associação Nacional de Proprietários, explicando que em caso de incumprimento os proprietários sabem que conseguem receber. Por outro lado, também pedem frequentemente "a declaração de IRS de forma a certificarem-se dos rendimentos", adiantou ainda António Marques.

"Os senhorios pedem garantias bancárias e os bancos, por seu turno, asseguram que os clientes têm forma de cumprir com as obrigações pedindo-lhes garantias", explicou ao nosso jornal fonte bancária.

Estas garantias pedidas pelos proprietários têm a duração de seis meses e podem ser accionadas pelos senhorios nos casos em que o inquilino deixa de pagar a renda.

Correio da Manhã em 29-09-2008

Apartamentos a 800 mil €

São os portugueses que mais investem na compra dos apartamentos e moradias de luxo do empreendimento turístico de Tróiaresort, da Sonae Turismo. Dos 78 apartamentos da marina e dos 211 da linha da praia – com preços de venda ao público que oscilam entre os 258 e os 840 mil euros e condomínio mensal na ordem dos 300 euros – mais de 70 por cento já foram vendidos.

Apenas dez a 20% das vendas foram efectuadas a estrangeiros residentes na Alemanha, Reino Unido e Espanha.

Os primeiros compradores deverão chegar em Outubro ao Tróiaresort, cuja primeira fase inclui, além dos apartamentos, a marina, novas acessibilidades, novo cais de ferry-boats e os aparthotéis Aqualuz Tróia Mar e Tróia Rio, um investimento superior a 230 milhões de euros.

Estas infra-estruturas, ontem inauguradas numa cerimónia que contou com o ministro da Economia, Manuel Pinho, e com o presidente do grupo Sonae, Belmiro de Azevedo, integram ainda o empreendimento do grupo Amorim, que se encontra em construção.

Este projecto, que inclui um hotel com 61 quartos, casino e centro de congressos com capacidade para mil pessoas, deverá ficar concluído até ao final do ano. "Em 1997 iniciámos todo este projecto. Foram precisos seis ministros e três anos de obra para este momento se concretizar. É preciso uma simplificação administrativa", acusou Belmiro de Azevedo no seu discurso. Na resposta, o ministro da Economia afirmou que "existe uma visão e uma estratégia clara do Governo no que diz respeito ao turismo, o que fez com que até Junho deste ano houvesse receitas positivas, ao contrário de alguns países com destinos turísticos de excelência."

Quando aos apartamentos inaugurados, as áreas variam no empreendimento da marina entre o T1 com 74 metros quadrados e T2 com cem metros quadrados. Os preços vão dos 324 aos 500 mil euros. Os 211 apartamentos da linha da praia são os que têm maior margem entre áreas e preços. O mais barato – um T0 de 66 metros quadrados – custa 258 mil euros, enquanto o mais caro – T1 duplex com 223 metros quadrados – chega aos 840 mil euros.

Correio da Manhã em 09-09-2008

Casas de luxo em Évora

A Vila Sol Évora vai iniciar a comercialização dos primeiros lotes para construção com valores que podem atingir meio milhão de euros. As áreas de construção variam entre os 150 e os 415 metros quadrados, de acordo com informação do Grupo Atlântica.

A primeira fase de comercialização do turismo imobiliário para Évora prevê a venda de lotes com áreas entre os três mil e os 3500 metros quadrados, com projecto aprovado para construção de moradias V4 e V5 independentes. ‘Casas do Campo’ estão inseridas num ambiente de vinhas e circundadas pelo campo de golfe. Os lotes variam entre os 275 mil os 325 mil euros.

O outro agrupamento de moradias, V2 e V3, dispõem de jardim e terão valores de venda entre os 400 mil e os 500 mil euros. Trata-se de mais um Projecto de Potencial InteresseNacional (PIN), previsto para o Alentejo, que se concretiza. O projecto, que abrange 300 hectares, contempla ainda um hotel e um campo de golfe de 18 buracos.

Correio da Manhã em 31-08-2008